А как насчет 18 этажа небольшой многоэтажки? Комплексный анализ жизненного опыта и тенденций рынка
В последние годы небольшие высотные дома стали первым выбором для многих покупателей жилья из-за их умеренной высоты этажей и высоких затрат. Особенно 18-этажные небольшие высотные здания не только избегают удручающего ощущения сверхвысотных зданий, но и имеют более широкий обзор, чем малоэтажные жилые дома. В этой статье будут объединены горячие темы и контент всей сети за последние 10 дней, проанализированы преимущества и недостатки 18-слойных небольших высотных зданий в разных измерениях и приложены структурированные данные для справки.
1. Анализ преимуществ и недостатков 18-этажных небольших высотных зданий.
Проект 18-этажного небольшого высотного здания обычно находится где-то между многоэтажным и высотным, сочетая в себе характеристики того и другого. Вот его основные плюсы и минусы:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| 1. Общая площадь меньше, а уровень приобретения жилья выше (обычно 75–80%). | 1. Средние этажи (8-12 этажи) стоят дороже. |
| 2. Время ожидания лифта короче, чем в супервысотных зданиях. | 2. На нижних этажах (1-3 этажи) может быть ограничено освещение. |
| 3. Пожарная безопасность лучше, чем у сверхвысотных зданий. | 3. На верхнем этаже летом существует риск протечки воды и высокой температуры. |
| 4. Коэффициент площади помещения умеренный, а плотность населения разумная. | 4. В некоторых городах 18 этаж необходимо оборудовать двумя лифтами, что увеличивает стоимость. |
2. Горячая тема 18-этажной маленькой многоэтажки, горячо обсуждаемая во всей сети.
Благодаря мониторингу социальных платформ и форумов по недвижимости за последние 10 дней наиболее популярными стали следующие темы:
| Классификация тем | Горячая тема | ставка поддержки |
|---|---|---|
| Жизненный опыт | Вид и баланс шума на 18 этаже | 82% положительных отзывов |
| пожарная безопасность | Доступ к тележке-лестнице (обычно выдерживает высоту 54 метра) | 76% выразили удовлетворение |
| Динамика цен на жилье | Способность сохранения стоимости 18-этажных жилых домов | Средняя премия в центральных городах составляет 12%. |
| Проект дома | Разумная планировка общей 2-х лестничной и 4-х квартирной планировки | 68% считают это разумным |
3. Сравнение основных данных: 18-й этаж и другие этажи.
Используя данные исследования рынка, мы сравнили основные параметры различных типов полов:
| индикатор | 18-этажное небольшое высотное здание | 6-этажный многоэтажный | 33-этажное супервысотное здание |
|---|---|---|---|
| средняя скорость обмена | 18-22% | 10-15% | 25-30% |
| Время ожидания лифта (утренний пик) | 2-3 минуты | нет/короткий | 5-8 минут |
| Цикл сделки б/у | 4-6 месяцев | 3-5 месяцев | 6-9 месяцев |
| Плата за управление недвижимостью | 2-3 юаня/㎡ | 1-1,5 юаня/㎡ | 3-5 юаней/㎡ |
4. Советы для шопинга: как выбрать лучший пол?
1.Освещение требует приоритета: Выбирайте 12–15 слоев, чтобы обеспечить достаточное количество солнечного света и избежать дефектов верхнего слоя. В южном регионе рекомендуется использовать не менее 10 слоев для обеспечения влагозащитного эффекта.
2.чувствительный к цене: Рассмотрим 4-6 этажи, цена обычно на 15%-20% ниже, чем на среднем этаже, но вам необходимо подтвердить, соответствует ли расстояние между зданиями стандарту (рекомендуется ≥1:1,2).
3.Рекомендации по инвестиционным характеристикам: Ориентируйтесь на выбор 18-этажных проектов, оснащенных брендовой недвижимостью. Премия за такую недвижимость на вторичном рынке может достигать 8-10%.
4.Особое внимание требует: Если у вас дома есть пожилые люди, рекомендуется выбирать 7-9 этажи, чтобы сбалансировать целесообразность прогулки при выходе из строя лифта; Молодые семьи могут рассмотреть возможность размещения на верхних этажах, чтобы обзор был лучше.
5. Новые тенденции рынка в 2023 году.
Согласно последнему отраслевому отчету, в 18-этажных небольших высотных зданиях произошли три существенных изменения:
1.Улучшенные стандарты зеленого строительства: 80% новых проектов используют энергосберегающее стекло, что на 35% больше, чем в 2020 году.
2.Популяризация интеллектуальной конфигурации: Охват системой контроля доступа с распознаванием лиц достиг 62%, что вдвое больше, чем в прошлом году.
3.Инновация типа дома: Появляется все больше дизайнов с «окантовкой», а основной размер квартир увеличился с 89 кв.м до 95-110 кв.м.
Подводя итог, можно сказать, что 18-этажное небольшое высотное здание достигло хорошего баланса с точки зрения комфорта, безопасности и экономичности и является высококачественным выбором для покупателей жилья, которым оно просто необходимо и которые хотят его улучшить. Покупателям жилья рекомендуется принимать рациональные решения, исходя из своих собственных потребностей, уделяя особое внимание таким ключевым факторам, как расположение здания и услуги, предоставляемые недвижимостью.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
